--- title: "越南房产科技第一股冲刺纳斯达克：从 0 到 1 之后，越南美股上市潮要来了？" url: https://www.yuanzhezixun.com/yuenanfangchankejidiyiguchongcinasidakecong-0-dao-1-zhihouyuenan/ date: 2026-09-18 modified: 2026-09-18 lang: zh author: "chrislee" description: "如果说 2023 年 VinFast登陆纳斯达克，是越南企业赴美上市从 0 到 1 的破冰；那么今天的 Meey，则是从 1 到 N 的扩容信号。" categories: - "投资越南/泰国/柬埔寨/东南亚" - "纳斯达克上市" tags: - "MEEY" - "越企美股上市" - "越南企业IPO" - "越南房产科技" image: https://www.yuanzhezixun.com/wp-content/uploads/2026/09/2026越南企业美股上市情况分析-1024x683.jpg word_count: 146 --- # 越南房产科技第一股冲刺纳斯达克：从 0 到 1 之后，越南美股上市潮要来了？ 9 月 16 日，越南房产科技企业 Meey Global Corp 正式向美国 SEC 公开提交 F-1 招股书，计划登陆纳斯达克资本市场，股票代码 “MEEY”。 这是 2026 年首家、也是唯一一家启动美股 IPO 的越南企业，在 VinFast 上市三年之后，越南企业赴美上市终于迈出了从 “单点突破” 到 “赛道扩容” 的关键一步。 **一句话看懂 Meey：用 AI 重构越南房产市场的科技玩家** 简单说，Meey 就是越南版的 “贝壳 + 诸葛找房”，2019 年成立于河内，主打房产数字化全生态。 它的上市逻辑很清晰：吃越南城镇化加速的本土红利，讲 “东南亚 PropTech 龙头” 的成长故事，用美股的资本弹药加速区域扩张。 值得注意的是，Meey早期美元融资轮次中，不乏深耕东南亚市场的中资背景基金参与。 事实上，过去几年中国资本早已深度布局越南科技赛道，从消费互联网到产业数字化，中资不仅带去了资金，更输出了中国互联网的运营经验与商业化路径，这也是越南垂直科技企业能快速跑通模式、冲击美股的重要底气。 **从 VinFast 到 Meey：越南美股上市进入 1 到 N 的扩容期** 如果说 2023 年 VinFast登陆纳斯达克，是越南企业赴美上市**从 0 到 1 的破冰**；那么今天的 Meey，则是**从 1 到 N 的扩容信号**。 两者的区别极具代表性：VinFast 是重资产制造业巨头，；而 Meey 是轻资产科技创业公司，靠垂直赛道的市场地位和增长逻辑融资。 这意味着越南企业赴美上市不再是巨头的专属游戏，开始向更多细分赛道的头部企业开放，真正进入了板块扩容的早期阶段。 目前越南仍处于美股上市的极早期：正式挂牌的企业仅 VinFast 一家，在途 IPO 仅 Meey 一家，对比新加坡、印尼动辄数十家美股上市企业的体量，供给稀缺性一目了然。 但稀缺也意味着空间，随着越南产业升级和资本市场成熟，这扇门才刚刚打开。 **三重红利支撑：越南企业赴美上市的空间与成长性** 越南企业赴美上市的底层逻辑，本质上是**本土市场红利 + 全球资本溢价**的双重共振，核心支撑来自三个方面： 第一是**本土蓝海的高增长基数**。 越南近 1 亿人口，平均年龄不到 33 岁，城镇化率每年提升 1 个百分点，多数行业数字化率远低于东南亚平均水平 —— 房产交易数字化率不足 10%，传统金融服务覆盖率不到 40%。 仅本土市场的深度渗透，就能支撑头部企业 3-5 年的高速增长，这是美股投资者最认可的成长故事。 第二是**资本市场评级升级的估值红利**。 2026 年 9 月富时罗素正式将越南从 “前沿市场” 升级为 “次级新兴市场”，持续带来被动指数资金流入，大幅提升了越南资产的全球认可度。 过去越南企业赴美上市往往面临估值折价，现在这个折价正在逐步修复，上市的性价比和吸引力持续提升。 第三是**创投生态的梯队储备**。 截至 2025 年越南已有 4000 多家初创企业，诞生了多家独角兽和准独角兽，覆盖科技、消费、医疗、高端制造等领域。一级市场的项目逐步成熟，退出需求持续增加，美股作为全球流动性最好的市场，自然成为头部企业的优先选择。 **未来三大核心赛道：谁会是下一个 Meey？** 从产业趋势和储备项目来看，未来 3-5 年越南赴美上市的主力将集中在三大赛道： **一是新能源与高端制造**。 VinFast 已经打样，后续产业链上下游的电动出行、智能储能企业会逐步跟进。比如越南 CT 集团旗下的无人机企业 CT UAV，已经明确 2027 年冲刺纳斯达克，将成为越南低空经济第一股。 **二是垂直科技与产业数字化**。 Meey 所在的 PropTech 只是开端，物流科技、零售数字化、农业科技等细分赛道都在快速崛起。这类企业用科技改造传统行业，商业模式清晰，盈利模型验证快，是最容易批量跑出上市公司的赛道。 **三是金融科技**。 越南是东南亚金融科技增速最快的市场之一，移动支付、数字银行、AI 信贷都处于渗透率快速提升阶段。MoMo、VNPay 等支付独角兽，以及各类 AI 信贷企业，都是潜在的美股上市标的，只是目前监管框架仍在完善，爆发期稍晚于前两条赛道。 **结语** 总体来看，越南企业赴美上市正站在 “从 1 到 N” 的扩容起点，Meey 不是第一个，也绝不会是最后一个。 对于想要布局越南市场的投资者和产业方而言，这是一个典型的 “早期赛道”—— 标的稀缺、空间广阔、成长性扎实，但也需要专业的本地化能力去挖掘和甄别。 元哲咨询深耕越南市场多年，拥有本地化研究团队与广泛的产业资源，可提供在越优质上市标的挖掘、产业对接、投资落地等一站式专业服务，帮助把握越南资本市场扩容的早期红利。