一、越南金瓯省概况
金瓯省是越南最南端的沿海省份，坐落于九龙江三角洲核心区域的金瓯半岛上。北接坚江省，东北与薄辽省相连，东面和东南面面向南海，西濒泰国湾。金瓯省总面积约5211平方公里。据元哲咨询越南同事调研，截至2024年，这里常住人口达到121万人。
二、经济发展亮点
据元哲咨询分析，2024年金瓯省地区生产总值（GRDP）实现7.1%的同比增长。农业、林业和渔业在经济结构中占据主导地位，其中水产总产量达64.7万吨，较上年增长2%；稻谷产量约57万吨，实现14%的增幅。
三、金瓯省工业园区现状
金瓯省拥有多个工业园区，目前入驻的企业主要集中在水产品深加工、饲料及副产品加工、天然气加工，以及包装制品和建筑材料生产等领域。据元哲咨询越南同事调研显示，这些工业园区在招租状态下的厂房面积已超过100万平方米，为新进企业提供了充足的选址空间。
四、租用金瓯省现成厂房的优势
- 便利地理位置
- 靠近主要水产资源产地，非常适合水产加工行业。
- 港口连接通畅，有助于高效出口国际市场。
- 成本竞争力
- 厂房租赁价格及劳动力成本低于平阳省或同奈省等经济发达地区。
- 原材料就近供应，降低运输成本并保证供应稳定性。
- 优惠投资政策
- 省政府提供税收减免和行政审批绿色通道。
- 对水产加工、可再生能源等重点领域给予额外支持。
- 丰富劳动力资源
- 当地劳动力充足且具备相关经验，成本优势显著。
五、租赁金瓯省土地自建厂房的优势
- 政策支持
- 行政程序简化与透明化，关键领域企业可享租赁费用减免或税收优惠。
- 战略性选址
- 靠近原材料来源地和港口，节省物流成本与时间。
- 能源成本优势
- 金瓯省的液化天然气（LNG）系统完善，为生产用能提供稳定且经济的解决方案。
- 充足劳动力供应
- 金瓯省劳动力资源丰富，特别是在农、林、水产业加工及制造业领域，且劳动力成本具有竞争力。
据元哲咨询分析，金瓯省凭借地缘优势、完善的港口通道、具有竞争力的成本结构和优惠的投资政策，为水产及多个制造业企业营造了高效、低成本的营商环境。无论租用现成厂房，还是租赁土地自建，金瓯省都能满足企业快速落地与稳定运营的需求。
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