一、越南芹苴市基本情况
芹苴市(Can Tho)位于湄公河三角洲，是越南六个直辖市之一，也是越南第五大城市。芹苴市距胡志明市西部约160公里，辖区面积约1,440平方公里。截至2024年4月1日，常住人口约127万人。
- 区位优势
- 北接安江省，东连同塔省与永隆省，西邻坚江省，南毗后江省。
- 地处湄公河干支流交汇处，水路交通发达，距近海港，货物进出十分便捷。
芹苴市在越南的位置
- 经济指标
- 2024年本地生产总值（GRDP）同比增长1%。
- 人均GRDP突破4,000美元，经济活力持续增强。
芹苴市风光
据元哲咨询分析，芹苴市凭借区域枢纽地位和政策红利，正成为外资企业在越南南部布局的热点。
二、芹苴市工业园区与项目概况
- 规划与建设
- 根据芹苴市的计划，在未来几年将新建多个工业园区，总规模超7,000公顷。
- 据元哲咨询越南同事调研，在芹苴市目前已正式运营6个工业园区，累计开发面积超1000公顷，正在招租的厂房面积逾100万平方米。
- 园区经济贡献
- 2024年，园区内企业实现总收入近26亿美元，出口额逾6亿美元。
- 截至2024年底，园区在署项目超260个，总投资额超20亿美元；其中FDI项目30余个，投资额超6亿美元。
- 园区直接提供就业岗位5万余个，带动配套服务和上下游产业发展。
据元哲咨询分析，随着后续多个园区陆续落地，芹苴市工业用地供应将进一步宽松，入驻企业可享更大选址灵活性。
三、租用芹苴市厂房的核心优势
- 战略位置
- 中心枢纽——连通湄公河各支流及近海港口，内外贸物流成本低。
- 现代化基础设施
- 园区配套完备：稳定电力、大容量供水、高速通讯及内部道路网。
- 成本竞争力
- 厂房租金及土地成本低于胡志明市、河内等一线城市，显著降低运营支出。
- 政策支持
- 当地政府提供税收减免、土地租金优惠及一站式行政服务。
- 据元哲咨询越南同事调研，外资项目可享最长期限达50年的租赁合同。
- 充足劳动力
- 湄公河三角洲劳动力资源丰富，人工成本较低，用工手续简便。
四、自建厂房（在芹苴市工业园区租赁土地自主建设厂房）的额外优势
- 设计自由度高：根据生产需求自主规划厂房布局、高度与功能区。
- 资产增值潜力：自建基础设施及附属设施，未来可作为长期固定资产提升企业价值。
- 长期经营保障：工业园区提供最长50年租赁期，合同期内租金稳定，有助于中长期战略布局。
- 共享园区配套：可使用园区公共设施（污水处理、消防、安全监控等），降低维护成本。
据元哲咨询分析，自建厂房模式适合对生产环境和工艺要求较高的制造业企业；而现成厂房则可实现更快投产。芹苴市凭借优越的区位、完善的园区配套及具有竞争力的成本和政策支持，已成为越南南部极具吸引力的工业基地。无论是直接租用现成厂房，还是租地自建，企业均可获得高效的落地速度与长期经营保障。
如需更详细的越南工业园区对接、土地选址或政策解读，元哲咨询随时为您提供专业调研与落地支持。
元哲咨询：助您抢占越南及东南亚市场先机
一站式投资与商务考察服务，开启全球化新篇章
元哲咨询致力于为中国企业提供专业的越南及其他海外市场投资服务，涵盖越南、东南亚国家及墨西哥等地。我们提供从签证申请、行程规划到实地考察的全程支持，帮助您快速了解市场、精准布局，抢占投资先机。
为何选择元哲咨询？
高效落地，省心无忧
从确认合作到踏上越南考察之旅，最快仅需一周！我们提供一站式服务，涵盖：
- 签证协助：快速办理越南商务签证，省时省力。
- 行程定制：安排考察工厂、土地及供应商，满足个性化需求。
- 全程陪同：专业团队协助与当地房东谈判，确保沟通顺畅，投资无忧。
元哲咨询助力中国企业出海
专业支持，助力全球化
- 出口加工企业（EPE）设立：从政策解读到注册落地，全程指导，助您快速建立越南生产基地。
- 商业网络拓展：连接越南及海外经销商、供应商和客户，搭建稳定供应链与销售渠道。
- 行业专精服务：以化肥行业为例，我们曾成功助力中国企业获取越南进口许可证并建立经销商网络，经验丰富，成效显著。
实战经验，规避风险
我们邀请在越南成功投资的中国企业家，现场分享实战经验，剖析成功案例，揭示潜在风险。同时，联合越南本地法律顾问和会计师事务所，为您提供专业的法律、税务及合规指导，确保投资高效、合规。
越南投资：黄金窗口期不容错过
越南凭借优越的地理位置、优惠的政策和较低的劳动力成本，成为中国企业出海的热门选择。然而，随着综合成本逐年上升，投资的黄金窗口期稍纵即逝。错过先机，可能意味着失去市场优势！
元哲咨询在越南河内设有办公室，依托本地化资源和专业团队，提供及时、精准的市场洞察，助您把握机遇，快速行动。
元哲咨询商务考察服务亮点
- 高效便捷：从签证到考察全程安排，最快一周成行。
- 透明成本：以合理费用提供优质服务，助您全面了解市场。
- 灵活参团：非定制考察团每月发团，提前15-20天报名即可加入，满足您的紧急需求。
立即行动，开启越南投资之旅
无论您是初探越南市场，还是已有明确投资计划，元哲咨询都将是您最可靠的伙伴。拨打热线或关注我们的微信公众号，获取最新资讯，开启全球化布局！
联系方式：
- 热线：021-6150 9726，131-2074-0085（同微信）
- 微信公众号：元哲咨询
- 官网留言：随时在线咨询
元哲咨询上海办公室与河内办公室竭诚为您服务！
相关报告：
截止2024年底，越南半导体领域拥有174个外商直接投资项目