一、越南西宁省概况
西宁省位于越南东南部地区，是连接胡志明市与柬埔寨的重要交通枢纽，同时也是南方重点经济区的重要组成部分。西宁省西部和北部与柬埔寨接壤，边界线长达240公里。西宁省会为西宁市，西宁省总面积约为4,041平方公里。
截至2024年4月1日，根据2024年中期人口调查结果，西宁省人口约为120万人。
据元哲咨询越南办公室同事调研显示，西宁省重点发展的产业包括现代农业、旅游业及基础设施建设。2024年，西宁省实际吸引外商投资总额约5.26亿美元，累计外商投资金额已突破100亿美元，新注册企业数量达到818家。同时，西宁省现有多个工业园区，正在对外招租的标准厂房面积超过400万平方米。
二、租用越南西宁省厂房的优势
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战略位置优越
西宁省毗邻胡志明市，并直接与柬埔寨接壤，地理位置优越，有利于企业开展区域贸易与出口业务。 -
租赁成本合理
与胡志明市、平阳省等传统重点经济区相比，西宁省工业园区厂房租金更具竞争力，帮助企业有效降低运营成本。 -
基础设施完善
据元哲咨询分析，西宁省的工业园区整体规划规范，配套电力、供水及便利交通设施，能够满足各类制造企业的生产需求。 -
政策优惠力度大
西宁省政府积极出台多项支持政策，尤其对制造业、加工制造业等领域的外资企业提供税收优惠、行政手续简化等多方面支持。
三、租用土地自建越南西宁省厂房的优势
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政策支持力度强
据元哲咨询越南同事调研显示，外国投资者在西宁省自建厂房，不仅有机会享受税收减免，在部分工业园区还能申请土地租赁费用豁免。 -
长期土地使用权保障
企业可获得最长达70年的土地租赁权，为中长期生产运营提供稳定保障。 -
完善的基础设施配套
西宁省工业园区交通、电力、供水及通信系统齐备，有利于企业高效开展建设与运营。 -
土地租赁成本更具优势
相较于胡志明市和平阳等地，西宁省的土地租赁价格较低，进一步降低了企业的初期投资和运营压力。
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