--- title: "越南厂房供应量超过1100万平方米" url: https://www.yuanzhezixun.com/factory-buildings-for-rent-in-vietnam/ date: 2025-09-09 modified: 2025-09-09 lang: zh author: "Timlee" description: "在2025年1-7月落地越南的主要的759个新制造业投资项目中有410个项目（占54%）选择租赁现成厂房，而不是租地自建，主要原因是为了节约时间。据元哲咨询分析，现成厂房作为供应链竞争中的“加速解决方案”，正逐渐受到跨国企业青睐。据Cushman & Wakefield数据显示，截至2025年第二季度，越南厂房供应量已超过1100万平方米。据元哲咨询越南办公室的市场调研显示，越南厂房月租金跨度在1-8美元/平方米之间，具体依照位置，厂房等级，配套设施等而定。" categories: - "投资越南/泰国/柬埔寨/东南亚" - "行业资讯" - "金融/商务/娱乐" tags: - "东盟贸易" - "中国企业出海" - "厂房" - "投资越南" - "越南制造" - "越南厂房" - "越南厂房出租" - "越南考察" word_count: 167 --- # 越南厂房供应量超过1100万平方米 ## 外资涌入推动制造业发展 外商直接投资（FDI）持续涌入越南制造业，使得越南在亚洲工业版图上快速崛起。在全球供应链转移的背景下，越南厂房成为吸引国际资本的“王牌”。 ![通讯电子企业|外国劳动者|美国对等关税|厂房](https://www.yuanzhezixun.com/wp-content/uploads/2025/07/立讯在越南的工厂之一.jpg)立讯在越南的工厂之一 2025年前7个月，越南累计外资注册总额达到240.9亿美元，同比增长27.3%；实际到位投资额为136亿美元，同比增长8.4%。据元哲咨询分析，这显示出外资对越南市场的乐观态度，特别是制造业仍然引领发展趋势，吸收了外商投资的近60%。 ![通讯电子企业|越韩|美国对等关税|厂房](https://www.yuanzhezixun.com/wp-content/uploads/2025/07/三星在越南的工厂之一-1.jpg)三星在越南的工厂之一 ## 越南厂房交易首次超越土地交易 在2025年1-7月落地越南的主要的759个新制造项目中（同比增长40%），有410个项目（占54%）选择租赁现成厂房，而不是租地自建，主要原因是为了节约时间。这标志着越南厂房交易数量首次超过土地交易数量，成为产业发展的一大转折点。 据元哲咨询分析，现成厂房作为供应链竞争中的“加速解决方案”，正逐渐受到跨国企业青睐。 ![海防市|厂房](https://www.yuanzhezixun.com/wp-content/uploads/2025/07/越南海防厂房.jpg)越南海防厂房 ## 越南厂房供应格局与区域分布 据Cushman & Wakefield数据显示，截至2025年第二季度，越南厂房供应量已超过1100万平方米。 主要集中在以下区域： - 胡志明市：300万平方米（主要在原平阳省） - 同奈省：220万平方米 - 北宁省：160万平方米（含原北江省） - 海防市：220万平方米（含原海阳省） 据元哲咨询分析，这一布局表明越南南北核心工业走廊均具备较强的承载能力，能够满足不同产业链环节的需求。 ![清化省|越南医用手套|厂房](https://www.yuanzhezixun.com/wp-content/uploads/2025/04/越南清化省厂房.jpg)越南清化省厂房 据元哲咨询越南办公室的市场调研显示，越南厂房月租金跨度在1-8美元/平方米之间，具体依照位置，厂房等级，配套设施等而定。 ## 关税调整提振投资信心 2025年8月1日，美国对越南出口商品实施20%的对等关税，比最初草案的46%有所下降。该税率被普遍视为“可接受的”，恢复了投资者对越南的信心，也带动了此前停滞的资金在第二季度重新加速流入，进一步推动厂房市场需求回升。 ## 越南的竞争优势与“中国+1”战略 十多年前提出的“中国+1”战略正在加快落地。越南凭借以下优势，成为外资首选： - 具有竞争力的劳动力成本（低于泰国和马来西亚） - 优越的地理位置（既与中国接壤，又临近主要航运线路） - 政策稳定和基础设施发展承诺 据元哲咨询分析，越南正逐步成为东南亚最具吸引力的制造业投资目的地之一。 ## 供应链转移的新趋势 当前，供应链转移已不再局限于最终组装环节，越来越多企业考虑将整个供应链迁至越南， 这为越南厂房市场提供了持久而强劲的动力。 ### 元哲咨询：助您抢占越南及东南亚市场先机 **一站式投资与商务考察服务，开启全球化新篇章** 元哲咨询致力于为中国企业提供专业的越南及其他海外市场投资服务，涵盖越南、东南亚国家及墨西哥等地。我们提供从签证申请、行程规划到实地考察的全程支持，帮助您快速了解市场、精准布局，抢占投资先机。 ![对等关税|平定省|工厂搬迁|省](https://www.yuanzhezixun.com/wp-content/uploads/2025/04/越南厂房出租信息.jpg)越南厂房出租信息 ### 为何选择元哲咨询？ #### 高效落地，省心无忧 从确认合作到踏上越南考察之旅，最快仅需一周！我们提供一站式服务，涵盖： - **签证协助**：快速办理越南商务签证，省时省力。 - **行程定制**：安排考察工厂、土地及供应商，满足个性化需求。 - **安全无忧：**对公账号收款，开具正式税务发票，保障客户资金安全无忧。 - **全程陪同**：专业团队协助与当地房东谈判，确保沟通顺畅，投资无忧。 - ![对等关税|平定省|越南制造|对等贸易|工厂搬迁](https://www.yuanzhezixun.com/wp-content/uploads/2025/04/元哲咨询助力中国企业出海-1.jpg)元哲咨询助力中国企业出海 #### 专业支持，助力全球化 - **出口加工企业（EPE）设立**：从政策解读到注册落地，全程指导，助您快速建立越南生产基地。 - **商业网络拓展**：连接越南及海外经销商、供应商和客户，搭建稳定供应链与销售渠道。 - **行业专精服务**：以化肥行业为例，我们曾成功助力中国企业获取越南进口许可证并建立经销商网络，经验丰富，成效显著。 #### 实战经验，规避风险 我们邀请在越南成功投资的中国企业家，现场分享实战经验，剖析成功案例，揭示潜在风险。同时，联合越南本地法律顾问和会计师事务所，为您提供专业的法律、税务及合规指导，确保投资高效、合规。 ### 越南投资：黄金窗口期不容错过 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