越南老街省简介及老街厂房（2025年省市合并后版本）

越南老街省概况

2025年7月，越南老街省和安沛省合并，定名为老街省，省会设在安沛坊。新的老街省面积约13,256平方公里，截止2025年上半年总人口约177.87万人。

老街省是一个边境省份，位于越南西北部山区，北部与中国云南省接壤，现已成为越南连接中国西南的重要陆路口岸之一。据元哲咨询分析，老街省通过河内–老街高速公路可直达河内，车程约4.5小时。越南铁路干线河内–老街铁路贯穿全省，铁路货运、客运便利。老街省是越南西北的边贸枢纽，拥有得天独厚的地理位置、丰富的资源和多元文化。随着交通基础设施完善和跨境合作加深，老街在贸易、物流、矿产等领域的发展潜力巨大。

老街省最低工资标准

2024年7月1日起，越南最低工资标准每月上调20万至28万越盾。一类地区最低工资标准上调至496万越盾/月，增加28万越盾；二类地区上调至441万越盾/月，增加25万越盾；三类地区上调至386万越盾/月，增加22万越盾；四类地区上调至345万越盾/月，增加20万越盾。

据元哲咨询分析，新的海防市包括原老街省和原安沛省。其中，原老街省的老街市最低工资标准属于第二类地区，为441万越南盾/月（约168.63美元/月；1209.67元人民币/月）。原老街省其他市与原安沛省各市的最低工资标准属于第三类地区，为386万越南盾/月（约147.60美元/月；1058.81元人民币/月）。

2024年7月起越南最低工资
地区	越南盾	折合美元	折合人民币
第1类地区	4,960,000	189.66	1360.54
第2类地区	4,410,000	168.63	1209.67
第3类地区	3,860,000	147.60	1058.81
第4类地区	3,450,000	131.92	946.34

来源：越南政府和劳资双方组成的全国工资理事会。截至2025年7月中下旬，1美元约等于26150越南盾；1元人民币约等于3640越南盾。

租用越南老街厂房的优势

战略位置：据元哲咨询分析，老街省地处越南与中国交界，是连接越南、东盟与中国西南地区经济贸易的重要门户，为企业的进出口活动提供便利。
丰富的劳动力资源：当地劳动力充足，尤其适合生产和加工行业，能够满足企业用工需求。
投资优惠政策：据元哲咨询越南同事建议，省政府提供税收减免、行政审批简化等优惠政策，吸引外资企业投资。
基础设施逐步改善：交通、电力和供水设施逐步完善，基本满足企业运营需求。
边贸经济潜力：边境贸易活跃，为货物运输和国际市场拓展创造有利条件。
老街省厂房

租用土地自建越南老街厂房的优势

战略位置
据元哲咨询分析，老街省的交通网络具有显著的区位优势和多样化的通道选择。省内以河内—老街高速公路和河内—老街铁路为主要对外运输干线。此外，北部的河口国际口岸直接连接中国云南，是开展边贸、出口加工和跨境物流的重要门户。省内还有国道4D、国道70等干线道路，将老街市、沙坝、北河县等主要区域连接起来，形成便捷的原料和产品周转通道。
基础设施逐步改善
老街省工业区的交通、电力和供水等基础设施正逐步满足企业需求。据元哲咨询越南办公室同事实地调研，这些工业区正在改善基础设施，以提供稳定的电力供应、充足的供水系统等，这为企业的生产运营提供了相对可靠保障。
优惠政策
老街省政府为吸引外资企业提供了多项扶持政策，包括税收减免和法律支持。据元哲咨询分析，这些优惠政策有效降低了企业的初始投资成本，增强了老街对投资者的吸引力。

边贸经济潜力大

据元哲咨询分析，老街省地处边境地区，其边境经济活动蓬勃发展，为企业货物运输和国际贸易创造了良好条件。

成本竞争力
厂房租金普遍低于北宁、海防等北越热点工业地区，劳动力工资水平适中，整体运营成本较低。据元哲咨询分析，这种成本优势能够显著减少企业的运营支出，尤其适合寻求成本优化的中小型企业。

租用土地自建越南老街省厂房的优势

自由设计与建造
租用土地自建厂房赋予企业更大的灵活性，可以根据自身业务需求和生产技术量身定制设施。据元哲咨询分析，这种方式特别适合对厂房布局和功能有特殊要求的企业。
长期成本效益
与租赁现成厂房相比，租用土地自建厂房在长期运营中更具成本效益。据元哲咨询越南办公室同事实地调研，对于计划在越南长期发展的企业，自建厂房能够有效降低租金支出并提升资产价值。
战略位置
依托河内—老街高速公路和河内—老街铁路，园区与首都河内及海防港之间的运输便捷高效，形成高速、铁路和口岸联动的综合物流网络。据元哲咨询分析，这种区位优势确保企业能够高效连接主要经济中心和国际市场。
优惠政策
外国企业在老街租用土地自建厂房时，可享受当地政府提供的税收减免和法律支持等优惠政策。据元哲咨询越南办公室同事实地调研，这些政策显著降低了企业的前期投资压力。
发展潜力
老街省拥有丰富的土地资源，为企业未来的生产扩展提供了充足空间。据元哲咨询分析，通过租用土地自建厂房，企业不仅能满足当前需求，还能为长期发展奠定基础，抓住越南经济快速增长的机遇。

综上所述，老街省正凭借其战略位置、优惠的政策以及丰富的资源，成为适合开展出口加工、资源型产业和边贸相关产业的理想投资地。据元哲咨询分析，无论是租用现成厂房还是自建厂房，老街省都能为企业提供显著的竞争优势和发展潜力。

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