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2026年前三个月，越南商品房价格继续保持上涨趋势。建筑材料、融资成本等因素持续走高，被认为是推动房价上涨的主要原因。其中，河内新建公寓平均售价已达到约1.28亿越盾/平方米（约人民币33,684元/平方米），首次明显高于胡志明市约1.12亿越盾/平方米（约人民币29,474元/平方米）的平均水平。这意味着，河内住宅市场正逐渐从“价格洼地”向全国最高价市场转变。